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一个预算员应该知道的数据

  • 来源:未知
  • 时间:2016-12-26
  • 作者:中博智远教育
一个预算员应该知道的数据
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一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:
1、多层砌体住宅:
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24
2、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天
四、基础数据
1、混凝土重量2500KG/m3
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)
6、一立方米空心砖175块左右
价工程师造价预算容易遗漏的100项总结
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造价工程师造价预算容易遗漏的100项总结
1、在平屋面保温屋面中排汽孔
2、楼梯栏杆中的预埋铁件
3、油漆、涂料施工用脚手架
4、预制板梁砼:板梁封头砼、运输、安装
5、钻孔灌注桩:入岩深度的钻孔(该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大)
6、户内管道安装的吹扫容易遗漏
7、室外管道安装的超高费
8、角钢的制作安装及其主材费用
9、沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏
10、外运土的人工系数忘记乘
11、电缆、电线等上清单只是提供净工程量,在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度
12、在配电柜安装清单中基础型钢容易漏
13、给排水上管道安装清单中套管容易漏
14、风管穿墙的封堵
15、调节阀试压冲洗临时短管制作安装。
16、设备安装吊装机具摊消。
17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料
18、安装部分:高层建筑增加费计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时,高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。
19、屋脊线、盖板!主要是零星部件!
20、一些零星的、小型构件砼容易漏算;
21、屋面分格缝,特别有架空隔热层时,水泥砂浆找平层有分格缝,而且在隔热板上也要做分格缝;
22、一些规范要求的也容易漏项,比如:墙长超过5米时要增设构造柱,墙高超过4米时要增设压梁;
23、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐;
24、通风管道安装的帆布接口;
25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件。
26、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目,所用材料不同,应套用相应的子目
27、板的负筋分布筋很容易漏,因为图纸根本没反映。除了要看下工地看看以外,没别的办法。
28、在挖土方工程中,现在的计价表,挖湿土方的抽水费未计入(以前的定额是包含),现在归入在措施项目中,即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时,不要忘了啊!
29、各种建筑的伸缩缝:屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝;
30、构造柱的突出部分;
31、预制板间的现浇带;
32、打预制桩的,桩头、接桩、送桩等。
33、钻冲孔桩的,钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。
34、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。
35、没有详细的布置图,但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等。
36、措施项目费用的大体积砼的测温费。
37、土建工程为二装的预留预埋件。
38、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额,别漏了其中相应的措施项目,如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。
39、暖通工程中容易遗留的项目:
1)空调风管阀门、静压箱,风机盘管回风箱的保温;
2)设备本体与管道连接中的法兰;
3)屋面水系统管道中的土建支墩;
4)末端设备采用的减振措施。
40、合同文件并不是一张纸,包括投标文件等,施工组织设计直接影响措施费的构成,按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按24小时连续施工考虑,夜间施工措施费就不能不考虑,噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用PE给水管,但并未说明屋面部分要采取什么措施,按规范PE 管不能爆晒,应有保护措施,报价时就应该考虑。另外,定额和规范不符时,应以规范为准,因为验收以规范为准
41、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握(包括工程量计算规则、工作内容等)。定额有计算规则,清单有计算规则,两者必须一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管,按清单是应该计算,不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管(各地规定有不同),再计算就重复了。
42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉,墙面装饰不同的装饰材料接缝处理,顶棚扣板四周压线易漏算。
43、土建里面的:人机配合挖土有个系数,湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。
44、土建中还有个东西容易忘,就是支撑钢筋用的马凳,实际施工中这个也是不小的数字,而且很烦。
45、土方类别及运距;
46、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%;
47、构造柱圈过梁模板砼计算;
48、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度;
49、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑,每增加或减少人材机需调整;
50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等;
51、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加;
52、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整;
53、电气竖井桥架工程量统计有出入,原设计没有具体的安装大样图,由预算人员根据经验自行考虑安装方式。 54、高大厂房安装所用脚手架费用。一般钢结构不搭设脚手架。
55、钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中?(按各地情况)。
56、抹灰工程中用的那个铁丝网山东省2006版消耗定额已单设子目,进入直接工程费。
57、脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。
58、装饰中的门的特殊五金,尤其是防火门。
59、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉
60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管
61、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网
62、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的,如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算,导致清单组价不合理。
63、夹板基层的防潮防火及防虫等处理,石材防潮处理,石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理,浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护,特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。
64、梁高超过700MM和墙的对拉螺栓;
65、框架柱部分的砌体加固;
66、基础满堂脚手架
67、梁板墙增加的单项脚手架
68、外墙抹灰中的分格嵌缝项目,一般的也较容易疏忽的。
69、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。
70、加气块墙面处理。
71、以投影面积计算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整。
72、管道与自控专业接口部分,取源部件可能会出现多算
73、脚手架的搭拆容易漏项
74、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘
75、楼梯间的最上段,记取的脚手架费不同下边。
76、防水材料附加层厚度的调整。
77、散水的油膏灌缝
78、楼梯预埋件;
79、卫生间等墙体上的砼翻边(当然此类属于划分问题,未算部分往往在墙体中计入了,可是在编制清单中这是个醒目的问题哦);
80、地下室工程中的照明费用;
81、女儿墙变形缝的沥青麻丝
82、预埋铁件
83、出屋面烟囱
84、阳台处的雨水管
85、清单投标报价中,预制构件以个计价时,预制构件上的预埋铁件
86、回填土中的挖土和运土;
87、挖土(挖槽或挖坑)中的运土;
88、基础垫层;
89、木制作的油漆;
90、砖基础防潮层
91、土方人工清底时的难度系数;
92、室外工艺管道安装时的脚手架费用;
93、钢结构焊接的无损检测费用;
94、工艺管线的穿墙套管封堵;
95、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费96、加气块墙面处理。
96、人工费调整。
97、基础大放脚顶面防腐。
98、细石混凝土地面中的混凝土强度调整。
99、门窗中的油漆及五金。
100、安装工程中的主材价格。
建设工程费用问答
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建设工程费用问答
建设工程费用问答1、县级市套市区费率还是套县城(镇)费率?
答:套市区费率。
2、建筑设备安装与建筑物合并一个单位工程确定工程类别,文明施工增加费,是否可参照建筑工程文明施工增加费费率执行?
答:文明施工增加费以单位工程为计费单位,文明施工增加费分别按建筑安装工程费率计取。
3、水泥搅拌桩套用什么费率?
答:用灌注桩费率。
4、单独打 灌注桩工程中,桩尖制作、运输、埋设桩尖、凿桩头、钢筋笼制作、机械进退场费等,应按什么费率计取?
答:上述灌注桩范围内的工程,凡由打桩单位施工的,均应套用打灌注桩费率。
5、给水、燃气、供热管道安装工程,在车道上施工能否计取行车干扰费?
答:凡在沟槽外侧距通车道边5米以内铺设上述管道者,均可计取行车干扰费。
6、以人工费为取费基数的一般管道沟槽土石方套用什么费率?
答:用大型土石主费率。
7、在施工现场单独制作预制砼桩套用什么费率?
答:采用单独砼构件制作费率。
8、单独打砼预制桩套用什么费率?
答:用成品桩费率。
9、单独打砼灌注桩套用什么费率?
答:用灌注桩费率。
10、砼灌注桩单独沉管或单独成孔和单独灌注砼分别套用什么费率?
答:单独沉管(成孔)用成品桩费率;单独灌砼用建筑物或构筑物费率。
11、单独软基地水泥搅拌桩加固套用什么费率?
答:用灌注桩费率。
12、建筑工程包定额用工费率如何计取?
答:由业主与承包商或承包商与承包商协商确定。
13、建设单位购置和安装铝合金门窗,施工单位是否可以收费?
答:根据费用定额说明第五条的精神,可按铝合金门窗造价的3%作为总包单位现场配合、交叉施工影响而增加的现场经费。
14、单位工程为二类,其打桩工程为一类,业主将主体工程和打桩工程分别发包给两个承包商时,如何套用费率?
答:主体工程用二类工程费率,打桩工程用一类工程费率。同时业主还应支付给承包主体工程的承包商,按一类打桩工程造价3%的配合费用。
15、单位工程为二类,其打桩工程为一类,总包单位将打桩工程分包给专业打桩企业,如何套用费率?
答:总包单位与业主之间全部按二类工程费率,打桩专业企业套用一类打桩费率向总包单位结算。
16、单项费率及综合费率如何区别?
答:综合费率是指除直接费外组成工程造价的各项费率的总和;单项费率是指根据费用项目划分组成工程费用的各项费率,如施工附加费、施工包干费、现场经费、间接费、利润、税金等费率。
17、单位工程中如打桩、吊装等分部项工程分包给专业施工企业时,是否可收总包管理费?
答:不收总包管理费。
18、预备费实行施工图预算加风险金包干的工程,按计算值的80%作为风险包干金,其中不可预计费是否也乘80%?
答:全部预备费均乘80%风险幅度系数。
19、综合费率中的利润是按哪类投资工程编制的?利润差如何计算?
答:综合费率中的利润是按甲类投资工程编制的。利润差按综合费率说明计算。
例如,某特类工程高级旅游宾馆,属丙类投资工程,直接费为2500万元,其利润差和综合费用分别计算于下:
利润差=直接费2500万×利润差(10.8%-9%)=45万元
综合费用=直接费2500万×综合费率35.2%×1.018=895.84万元
20、业主要求优良工程,而实际评定为工程质量合格,结算时优良工程增加费怎么算?
答:结算时优良工程增加费照算,同时根据合同承包商应支付给业主违约金。
21、二次搬运费实际运距在300米以上者如何计算?
答:二次搬运费是施工包干费中的一项费用,不单独计算。施工包干费是包干性费用,不论发生或不发生均按规定的费率计算。施工包干费中的二次搬运费,除上山工程或水上工程驳运费可在施工包干费率基础上另加外,一律不作调整。
22、安装工程中的附属工程为沟槽砼基础、碎石垫层、检查井等工程,套什么费率?
答:套市政工程中附属工程的费率。
23、市政工程中的大型土石方套何费率?
答:套土建工程中的大型土石方费率。
24、市政工程道路工程的大型土石方套何费率?
答:道路工程中的平基大型土石方套建筑工程大型土石方费率;道路路槽大型土石方不单独计费,与道路路基及路面工程一同取费,套用道路工程费率。
25、市政道路工程的土方、垫层、人行道等附属项目是否按道路工程遇率一并计算?
答:凡道路工程所属的附属工程,应根据道路工程类别一并计算。
26、建筑物与构筑物相连的工程。费率如何确定?
答:建筑物与构筑物相连的工程,按建筑物费率执行。
27、单独承包围墙工程类别如何划分?
答:按构筑物工程类别划分。
28、单独打桩工程类别如何划分?
答:按打桩工程类别划分确定。
29、泵房地下室为清水池,是否可按地下室划分类别?
答:建筑物地下室为清水池或消防池,层高在2.2m以上者,可以按地下室划分类别,层高在2.2m以下者,不作地下室划分类别。
30、部分地下室(清水池或消防池)在建筑物室内,部分在室外,如何划分类别?
答:凡是建筑物与构筑物相连的工程,或部分相连的工程,其构筑物(水池)的层高在2.2m以上的,均可视同地下室,按地下室划分类别。
31、第42页电气设备安装工程一类工程特征10Kv以上变电所电气安装、调试与特类工程特征有否矛盾?
答:10Kv以上应更正为10Kv变配电所电气安装、调试。
32、市政安装工程人工费计价基数乘0.68系数,全统安装工程乘1.14系数,现在是否已取消?
答:原规定使用到1995年9月30日止。
33、定额基期价与市场信息价价差如何处理?
答:编制施工图预算或标底(标书)时,均按1994年材料预算价格、台班单价、人工单价编制,在施工过程中按市场信息价计补价差,计取税金一并列入决算。
34、间接费中的企业管理费、财务费用、其他费用其比例各占多少?
答:不同工程类别,间接费的三项费用比例略有差别,以建筑二类工程为例:间接费为5.8%,其中:企业管理费为4.52%,占77.93%,财务费用为0.93%,占16.9%,其他费用为0.3%,占5.17%。
35、在1995年10月1日前议标,10月1日后开工,开标时说明如遇到新定额执行时,按照新老定额的相关指数调整。试问:有没有新老定额相关系数?可不可以重新套用94版新定额?
答:除市政工程采用工、料、机指数加主材费补差的办法外,建筑工程和安装工程在1995年10月1日后完成的工程量,均重新套94版定额和新的费用定额取费。
36、万元定额全省是否统一?各地如何办?
答:除仿古建筑及园林工程以及房屋修缮工程采用抽量补价差外,建筑工程和市政工程以及人防工程的万元定额由省定额站统一编制,印发给各市(地)定额站,由市(地)定额站根据当地市场信息价测定万元价格指数(小指数),作为计补价差依据之一,在所辖范围内执。
37、浙江省建筑安装工程费用定额内有否包括工程质量监督费?发生时如何办?
答:费用定额内不包括工程质量监督费,发生时向实行施工监理的建设工程项目的建设单位收取。
38、混凝土预制构配件增值税是否调整?如何计算?
答:暂不调整仍按浙江省建设厅建定发(1994)119号文执行。预提增值税费率如下:
构 件 名 称
企 业 划 分
预提费率(%)
计算基数
混凝土预制构件
施工企业
5
定额基价
混凝土构件厂
6.5
预算基价
预拌混凝土
施工企业
5.5
定额基价
混凝土构件厂
7.2
预算基价
39、洞库照明费改作直接费套用相应定额子目,工程量如何确定?
答:照明线路延长米,按需要照明建筑物的1/2外围周长计算。
40、综合费率计算式是否适用于技术措施工程费用?
答:技术措施工程,应视同正式工程,按直接费×综合费率计取技术措施工程费。
41、平整场地因无余土,建设单位同意使用每吨18元(含运输费)的塘渣回填,共耗用塘渣2285吨,人工(参照相关定额工日)545工日。试问造价怎么计?费用如何套?
答:该工程系有价材料填筑。
材料价款:2285×18=41130 元
人工费:545×16.5=8993 元
费用采用大型土石方费率,按四类工程计:
综合费用:8993×78.8%=7086
税 金:57209×3.43%=1962
造 价:57209+1962=59171 42、市政工程、仿古建筑及园林工程新的单估表未印发之前,人工、材料、机械费价差是否可纳入直接费作为取费基数?
答:凡按94年版工、料、机单价计补的价差均可纳入直接费作为取费基数。
43、费用定额P.15页最后一项,室外弃土等场地清理所发生的费用,请问室外弃土是否指槽坑挖填后的余土?
答:是指建筑物槽坑土石方以外的余土,如化粪池、下水道、围墙、明沟、台阶、花坛等挖填后的余土。 44、甲供安装材料施工单位是否可收取税金?
答:凡是构成工程造价的材料,不论由谁供应,均应计取税金。
 

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